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装修攻略
海平装饰告诉您二手房如何翻新?
文章来源:Kmhpzs.cn    字体:

今年的地产行业不像是那么景气?隔三差五在朋友圈看?#35762;?#21516;小区的业主拉起白条幅维权。很多追求稳重的业主将买房目标转移到已成型的二手房,再不担心交房延迟,不用害怕孩子上学成骗局,更不用担心开发商占用公共区域......

近这两月,海平装饰也接触到很多买了二手房的业主进行装修翻新。那么,二手房应该如何翻新呢?

 

  1、旧房水电路一定要更改

有些二手房卖家想把房子卖了很有可能是因为房子老了、旧了想去买新房。房子很有可能存在电线老化、水管老化这一现象。有些老房子还是砖混结构的墙体,水电排布不规范,裸线,电线结头,房型结构存在缺陷等问题。(下图为海平装饰在金星园丁小区二手房改造中遇见的原有的线路)

 

大家都知道,线路改造时,电线外需要加PVC管,进行绝?#24403;?#25252;,一条线路里的电线是不可以有结头,以防后期使用时出现短路等情况。

 

2、不能随意拆?#37027;?#20307;的结构

     有些人认为只要不是承重墙都可以拆,其实是错的。所谓非承重墙,就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的墙面。非承重墙是?#25105;?#30340;承重构件,但同时它?#36136;?#25215;重墙非常重要的支撑。因此,不是所有的墙都能随意拆改的。

3、旧墙面一定要铲除基层处理

     旧墙面有些已经长了霉斑、墙面都明显脱落了的墙,所以,一定先要有基层铲除处理,再重新披?#25991;?#23376;。发霉的墙面不仅仅影响美观,还对人体有危害。

 

4、厨房卫生间一定要做好防水

     不管是新房还是二手房,防水一定是重心。海平装饰曾经有位客户卖掉房子,换新家的理由就是,居住的房子厨房漏水,自己心烦不说,给楼下的邻居也带去烦恼。所以,防水的装修是一定要重新再做一遍。海平装饰的防水采用“滇宝女娲JS防水”。防水工程是专人专料!

 5、门窗更换

   检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。另外,门锁一定是要重新换掉。这个应该不用海平装饰来教您!

 6、封阳台要谨慎

     很多老小区是没有单独的阳台,认为是阳台的地方其实是用做厨房。有人认为把阳台封闭了,浇灌一块板改造成厨房,这样可以节省空间。可是空间大了,却没了阳台。阳台封了,客厅变得不通风,采光度也变差了,如果一定要封闭阳台,不防可以做成一个开放式的厨房,还是可以让客厅通风具有透光度。

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